Maison à vendre à LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT de 106m²167 500 €
Réf 1660331
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 106 m²
Maison
106m²
4
3
1
1
3
Bois individuel
4 022m²
1980
Le point fort de cette maison
Proximité des commerces / Cadre arboré et verdoyant / Assainissement CONFORME / Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 106 m²
Maison de plain-pied, 3 chambres, garage
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison de plain-pied de 1980, offrant 106 m² habitables, à remettre au goût du jour, édifiée sur un parc clos et arboré de 4 022 m² constructibles.
La maison se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un dégagement donnant accès à un débarras avec point d’eau, 3 chambres de 10, 15 et 16 m², un WC et une salle d’eau.
Accessible directement depuis la maison, un garage de 39 m² avec portail électrique et une cave d’environ 36 m², dans laquelle se situe la pompe du puits. L’alimentation en eau est assurée à la fois par le puits et par le réseau public.
Le terrain comprend également deux dépendances en tôle ainsi qu’un ancien lavoir.
L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur du centre-bourg.
Atouts et caractéristiques :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
• Assainissement collectif : tout-à-l’égout conforme
• Ballon d’eau chaude de 150 L installé en 2018
• Chaudière bois d’origine
• Terrain constructible (sous réserve des règles d’urbanisme)
• Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
La maison se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un dégagement donnant accès à un débarras avec point d’eau, 3 chambres de 10, 15 et 16 m², un WC et une salle d’eau.
Accessible directement depuis la maison, un garage de 39 m² avec portail électrique et une cave d’environ 36 m², dans laquelle se situe la pompe du puits. L’alimentation en eau est assurée à la fois par le puits et par le réseau public.
Le terrain comprend également deux dépendances en tôle ainsi qu’un ancien lavoir.
L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur du centre-bourg.
Atouts et caractéristiques :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
• Assainissement collectif : tout-à-l’égout conforme
• Ballon d’eau chaude de 150 L installé en 2018
• Chaudière bois d’origine
• Terrain constructible (sous réserve des règles d’urbanisme)
• Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576€ et 2132€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Chloé Graizeau
Bressuire (79300)
43 biens en portefeuille
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